美国LEED绿色建筑评价


    LEED是美国绿色建筑委员会(USGBC)制定的绿色建筑评价体系。目前广被国际认可。在认证过程中,LEED通过提高建

 

造的能效表现、提高水资源利用率、二氧化碳减排、提高室内空气质量、资源管理、减少对周边环境的影响等方法,对

 

建筑物在设计及建造中提供第三方的认证。

    

    整套认证体系由美国绿色建筑协会建立并推行,LEED认证为业主及建筑物使用人员提供了一个简明并可行的方法,以

 

在设计、建筑及运行维护中提供相应的绿色建筑方案。

    

    LEED认证可适用于不同类型的建筑——包括商业楼宇及居民楼,并在建筑的全生命周期(设计、建造、运行及维护、

 

装修和翻新等)内提高楼宇的性能。

    

    尽管LEED是一套美国的认证系统,但大部分的LEED认证项目分布于41个不同的国家。现在在中国,已有45个项目(包

 

括北京奥运村(ND)、北京财富中心(CS)、诺基亚中国区新总部(NC)、通用上海总部(NC)、瑞安上海总部25/26楼(

 

CI),上海汇亚大厦(EB)等)获得了认证,并且目前中国内地有210个项目正在申请LEED认证。

 

LEED 认证评分可分为以下几个部分:

 

    1) 可持续选址

    

    2) 提高用水效率

    

    3) 节能减排

    

    4) 材料与资源

   

    5) 室内空气质量

   

    6) 创新分
    

    为了获得LEED认证,项目必须先满足8项基本要求,并根据项目在其他环保方面的表现进行评分,并在评分后由美国绿

 

色协会颁发不同的证书,认证级别由低到高分别为:认证奖、银奖、金奖和铂金奖。认证的审核将由美国绿色建筑认证学

 

会(GBCI)进行。

 

在满足了认证基本要求及获取了不同的得分后,建筑将依据得分而授予不同的奖项。

 

    · 认证级    40-49分

 

    · 银级      50-59 分    (+10)

 

    · 金级      60-79 分    (+10)

 

    · 铂金级    80+分       (+20)

 

另外还有6分为额外的创新分。还有4分为区域性得分,但区域性得分仅适用于美国。
 

通过下列五个方面来考察建筑的可持续性:

 

    • 选址的可持续性

 

    • 水资源的使用

 

    • 能源的利用

 

    • 原材料的使用

 

    • 室内环境质量

 

取得LEED认证会取得的收益包括:

 

    • 减少对环境的负面影响;

 

    • 优化建筑性能,降低运营成本;

 

    • 提高承租人的满意程度,增加建筑物的出租率;

 

    •提高建筑物的资产价值;


    •提高建筑物内工作人员的劳动效率;

 

    •有助于项目定位和品牌推广。

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